創刊　平成 14年 9月 編集責任者　　営業本部　加藤勝巳 バックナンバーはこちらをご覧下さい ※青字で下線のついた項目をクリックすると各項目へ移動します。 -もくじ-（順不同） ☆ルームズ便り　>>こちらから　 店ごとの個人情報をその人の趣味・生い立ち・出来事・将来の夢等を毎月一人ずつ発信します。 ☆ジツダヤトピックス >>こちらから 表記月の行事案内をします。 ☆今月の逸品 >>こちらから 旬を捕らえた商品情報のご案内。 ☆Oh！マイデザイン　 >>その1　>>その2　>>その3　>>その4　>>その5　>>その6　>>その7 貴社が施工されたユニークなデザインの住宅、こだわりの作品（住宅）を広く、多くの皆様方にご紹介させて頂こうという企画です。 撮影担当の加藤君のプロフィールをご紹介します。 過去６回「二科展」入選、東京を始め全国で「個展」数回、また昨年７月には東方出版社から「常滑やきもの散歩道」を出版。 皆様も是非このコーナーへ参加してみてください。 また、掲載させて頂いた工務店様にはお礼として、お仕事のお役立ちにと、収録したお写真のＣＤ及びこだわりの粗品を進呈しております。まずはご一報を！ ☆Oh！マイフレンズ 　>>こちらから このJネット通信は、ユーザー様・工務店様と一体となって構成したいと思っています。更に当社の仕入先の皆様にも参加して頂くことにより、益々豊かになるものと企画しました。 ☆銘木おもしろ談義 　>>こちらから 私どもが提案させて戴いております「おもしろ銘木」を、毎月一項目を掲載させていただきます。 興味がある方は当ホームページの「おもしろ銘木」をご覧下さい。 ☆インターネットギャラリー　 インターネットを開いてみると、そこにはすばらしい話がいっぱいあり、夢の世界に引き込まれます。 その中の一つ・二つを拝借して、皆様にご案内したいとおもいます。 ☆デジタルニュース 前の月にあった企画の出来事等をスナップ写真を交えて報告します。 ☆名古屋商況 　>>こちらから 内地材、外地材、合板、建材等のその時々の市況を、ご案内致します。 ☆何でもニュース 　>>その1　>>その2　>>その3　>>その4　>>その5　>>その6 新聞・雑誌等から時のニュースをご案内いたします。 ☆家相入門 　>>こちらから　　　　http://ww8.tiki.ne.jp/~elbe2/ 家を建てると言う事は、非常に楽しみなものです。しかし反面不安なこともあるかと思います。それを「家相入門」で解決？しましょう。 株式会社ミズノ　松野　謙二氏 皆さんこんにちは、（株）ミズノ営業の松野です。 いつも皆さんには声を掛けてもらい、ご注文頂き本当に有り難うございます。 さて、今回oh!myフレンズに初めて出させて頂くという事で、せっかくの機会なので今回は自分の趣味について書いてみようかと思います。 知っている人は知っている？のですがこう見えて実は私、バンドを組んでましてギターを弾いてます。１６才の頃から弾いているので、もう、かれこれ２３年、年数だけはもうベテランの域です。腕の方は、というと・・・。 未だ修行中です。バンドのメンバーの職業も様々でデザイナー、FM局の音響マン、お寺の住職、とバラエティーに富んでいて、それぞれの仕事ならではの苦労やグチを聞く事ができたりするので面白いですよ。このバンドでは、ほぼ毎週スタジオに入って不定期にライブをやったりしてます。この環境というのが結構大切なものだったりするもので・・・、 なんか、こう、スイッチが切り替わる、というか、自分自身に戻る、というか、そういった事で「仕事の自分」とのバランスを取ったりしてるんでしょうね。 皆さんも自分に帰れる「居場所」みたいなものって、きっと何かあるんでしょうね。 さて、ギターのボディーやネックに使われる木材というのも、なかなか興味深いもので僕の持ってる写真のギターでも、ざっと挙げてメイプル、カリン、ローズウッド、ハワイアンコア、アッシュ、マホガニー、スプルス等が使われてます。 普段、我々にも馴染みのある物から、あまり聞いた事がない様な特殊な材まで様々です。 面白い話があって博物館に展示されている様な歴史的価値のあるバイオリン等、毎日、それら展示してある楽器を演奏する為の専用の係の人がいるそうです。ただ置いて飾ってあるだけでは楽器としての質や寿命も落ちてきてしまうんだそうです。それを防ぐ為には毎日触って弾いてあげるのが一番のメンテナンスだそうです。 クローゼットに入れてあるだけの高価なギターよりも毎日弾き倒している安価なギターの方が鳴りも良くなるし、弾きやすくなっていくものなんです。そういう事を思うと木というのは加工され、形を変えても生き続けるのだな、と、楽器を通して感じたりします。 ギターを弾いてる人は共感してもらえると思いますが、長年弾いてる楽器というのは何か物以上の愛着というか、意志みたいな物を感じたりする事があります。自分の愛機に名前を付けて長年連れ添っているプロのギタリストも多いのも分かる気がします。おっと、気が付いたら何かどんどんマニアックな話になってきました。それでは、今回はこの辺で・・・。 私も（株）ミズノに入社して早や１０年経ちました。 中堅？らしく皆さんのお役に立てる様、頑張りますのでこれからも宜しくお願いします。 ↑TOPへ ↑TOPへ 【ルームズ本社】 本社　経理グループ　成瀬　孝子さん 本社の成瀬です。 大型台風が去ったあと急に夏らしくなり、セミもいっせいに鳴きはじめました。 私の家のまわりは神社仏閣や公園が多いせいか、名古屋市の真ん中とは思えないほど緑も多いところです。 餌も豊富にあるらしく、わが家のベランダにも毛虫のお土産を持参して野鳥が遊びにきます。 私は去年から一年間、自宅マンションの理事長をしました。 想像以上に大変でしたが、この間に経験した事は私にとって宝物になりました。 そしてこの頃、私自身少し疲れた時期がありました。 そんな時、一匹の捨て猫に出会いました。骨と皮だけの状態でしたが、私の足に必死でしがみついてくる・・・・・見捨てることは出来ませんでした。 栄養失調と数々の病気。 病気と治療方法を徹底的に調べ、免疫力のつく食事、筋肉がつく運動、リンパマッサージ、何より心のケアをしながら回復するのを待ちました。 治る確率は数％でしたが、皆の願いが神様に届いたのか奇跡的に完治したのです。 いまでは、中型犬並みの大きさになってしまいまして、重いのなんの。 でも、先住猫共々長生きして幸せになってほしい。 ・・・今の私の願いです。 【ルームズ小牧店】 小牧店　店長　森山　敦哉君 暑中お見舞い申し上げます。小牧店の森山です。 暑さも本番になり毎日暑い日が続きますが、皆様いかがお過ごしでしょうか。 仕事の話になりますが、当社も世間同様に今期前半は資材の高騰により売上は好調でしたが、皆様ご存知のように仕入れの方が、売上金額アップより値上がりが激しく、売上のように粗利も好調と言うわけにはいきませんでした。 ここ後半の下期にきて値上がりは止まったものの、住宅着工数の伸び悩みでお客様の物件の受注量もかなり落ち込んでいると思われ、それに伴い当社の受注量も落ち込んで来た観がありますが、ここで落ち込んでばかりいるわけにはいきません。仕入れ先との交渉にも、もっと細かい価格の交渉と、新商品（商材）に力を要れ、お客様である地場の工務店様にも、もっと元気になって受注量を増やしてもらう為の（仕事創り）のお手伝いが出来るよう、頑張っていきますので宜しくお願いします。 話は変わりますが、数年振りに家内と娘と一緒に名古屋港水族館に行ってきました。 以前行った時には無かったイルカの水槽が出来ていて、イルカのショーを見ました。 イルカのショーを見ていて、これほどまでに人とイルカが意思を通じ合い演技が出来る事に関心、感動しました。 これは人とイルカが信頼し合っているからだと思うと共に、自分も小牧店は元より全店の仕事仲間と信用・信頼出来る関係を作り、布いてはお客様から信用・信頼される様なジツダヤ小牧店に成れるように創意・工夫努力していきますので宜しくお願いします。 まだまだ厚い日が続きますが、身体を壊さないよう体調管理を怠らないよう気を付けていきましょう。 【ルームズ春日井店】 春日井店　物流グループリーダー　松下　公俊君 皆様、こんにちは春日井店物流ｸﾞﾙｰﾌﾟの松下です。 昨年の4月始めてルームズに登場して今回で2度目のルームズになります。 この一年4ヶ月の間にジツダヤも大きく変わり中濃店のオープンそして今私がお世話になっています春日井店の倉庫が新しく生まれ変わった事です。 この春日井店の倉庫は矢田店(現ハウジング店)の倉庫の次に狭い倉庫だったのですが、今現在ジツダヤナンバー1の倉庫だと思います、この最高の環境の中で仕事ができる私は本当に幸せ者だと思います。特に荷出しに関しては今までの倍以上早くなりました、又雨の日も材木・建材が濡れることなく積み込みができるのは本当にありがたいことです。春日井店にお越しの際はぜひ倉庫を見学していってください。松浦・杉島・松下がお待ちしてます。 仕事の話はこれぐらいで (♪右から左へ受け流すぅー)。 実は松下家に新しい家族が増えました (ビックリ)。 名前はヒバと言います、名前の由来は材木の桧葉、でも家のヒバは(飛羽)と書きます。 とても元気のいい男の子です・・・・犬だけど！って犬かよ(三村)。 〜飛羽君よりご挨拶〜 　僕のチャームポイントは鼻筋の通った白いラインお尻に茶色の模様が一つ、ある日顔の黒いおじさんが僕をさらっていきました。でも今はこの顔の黒いおじさんが僕のお父さんです、9月には公園デビューが決まっているよ <^!^>　 あと僕はまだ生まれて4ヶ月だけど婚約者がいるんだよ。パンちゃんって言うんだ。 (飛羽の挨拶はこの辺で♪右から左へ受け流すぅ?) 梅雨も明けて熱い季節が今年もやってきましたが暑さに負けず日々頑張りますので皆様も夏バテしないようがんばっていきましょう。 【ルームズ鳴海店】 鳴海店　営業課　高瀬　将和君 皆さんこんにちは、鳴海店営業グループの高瀬です。 今年も暑い季節がやってきましたね。しかしながら、田舎育ちの私には夏がきたとはどうも思えません。それは、セミの鳴き声があまり聞こえないからです。何となく少し淋しい気もしますがしばらく暑い日が続くのは間違いありません。 皆さんこの夏も暑さに負けず、気合で頑張りましょう！！ さて、始めに田舎育ちと言いましたが、学生時代までは岐阜県に住んでいました。今日は学生時代一番の思い出を話したいと思います。 大学卒業旅行にてイタリアに行きました。ヨーロッパ文化には昔から興味がありまして、中でもサッカーは愛してやまないです。しかも、運がいいことに、ミラノダービー（同じ街のチームが試合をする事）が行われる時と旅行が重なった為、観戦する事ができました。 サッカー専用のスタジアムで8万5000人入る事ができる所なんですよ。点が入った瞬間は観客の歓声で鳥肌がたちました。 世界で最も有名なダービーマッチ、何故有名かと言うと、それは歴史があるからです。100年以上も前からライバルとして、同じ街で戦っているのです。歴史があるという事は素晴らしい事ですね。 まだまだサッカーについて話をしたいのですが止まらなくなるので、これ位にしておきます。 サッカーとは違いますが、おかげさまで、株式会社ジツダヤは満60周年を迎えました。 この歴史と言うのは、お客様との“共生”なしではなかったものではないかと思います。 私も60周年と言う節目の年に社員としていられる事をうれしく思います。 今後とも何とぞ宜しくお願い致します。 　その1 鳴海店　株式会社ウカイ様施工の尾�ｱ様邸 >>ホームページ ↑TOPへ 　その2 鳴海店　（株）花木工務店様施工の松原　栄様邸 ↑TOPへ 　その3 鳴海店　（株）関　建築様施工の岩澤様邸 ↑TOPへ 　その4 春日井店　旭ホームズ（株）様施工のビューティーサロン「とよみ」様邸 >>ホームページ ↑TOPへ 　その5 春日井店　（株）弘栄工務店様施工の可児輝雄様邸 >>ホームページ ↑TOPへ 　その6 ↑TOPへ 　その7 ↑TOPへ 　その1 新建ハウジング　第411号　6月30日 自民党の住宅土地調査会（福田康夫会長）は5月末、耐久性が高く数世代にわたって利用できる超長期住宅の普及促進を目指す「200年住宅ビジョン」を策定した。技術的なガイドラインの策定だけでなく、住宅ローンの多様化、税制改正にも踏み込んだ提言を盛り込んでいる。なかでも、長期使用のインフラとして注目されているのが邸別に住宅に関する情報を集めた『家暦書（かれきしょ）』だ。自民党が具体的なビジョンとしてまとめたことで、政策として位置づけられたことになる。 5月31日、自民党は今後の住宅政策の方向を示す「200年住宅ビジョン」を発表。数世代にわたって循環利用できる質の高い住宅ストックを形成し、社会資産として継承していくことを最重要課題と位置付け、12の政策提言を盛り込んだ。これをもとに、周辺の法整備などをまとめて次期通常国会以降に順次提出していく考えだ。 12の政策提言【囲み】のなかに「家暦書」の整備が入っている。 イギリスでは義務化 「家暦書」は新築時の設計図書や施工内容だけでなく、リフォーム・メンテナンス時の履歴も蓄積してデータ化する。 どんな構造か、どんな設備・仕様か、性能はどれだけか、誰がいつどう手を入れたか―。 そうした情報が邸別に整備されれば、家の状態がリアルタイムでわかり、例えば適切で効率のいい点検・交換・改修を行えるなどのメリットが生まれる。何より、建物の価値を客観評価するのに有効だ。 同ビジョンでは、先行的な事例としてイギリスの「ホームインフォーメイションパック（ＨＩＰ）」制度を紹介する。 ＨＩＰは今年6月にスタートした制度で、住宅取引に際し、売主から買主への情報提供をパッケージとして義務化したもの。具体的には取引概要書や登記証書・地籍図、省エネ性能証書、標準的な検査報告などの作成と提示を義務づけている。 このほか、住宅利用状況確認書や住宅検査報告などの提供を推奨。それらパッケージの作成費用は600〜700ポンド（約15万円）で、売主が負担するしくみだ。 日本では国土交通省が今年から3年間のスケジュールで予算を取り、「家暦書」の整備を検討していく予定でいたが、自民党が具体的に政策ビジョンにあげてきたことで、行動が早まる可能性が出てきた。 200年住宅ビジョンでは先導的モデルの例として「既存住宅の流通における家暦書と瑕疵担保保証のセット導入」をあげていることから、先日成立した住宅瑕疵担保責任保険義務化の施工のタイミングで、同時に「家暦書」も実施される可能性が高い。 データを整理して残す こうした動きに対し、作り手は現状でどう対応をすれば言いか―。 産官学共同のプロジェクトで「家暦書」システムの研究・開発プロジェクトをまとめている東京大学生産技術研究所の野城智也教授は、まず、データをきちんと整理して残していく作業が作り手に必要」と指摘する。 制度設計は、ある特定の「家暦書システム」を使わなくてはならないというものではなく、汎用性の高い共通フォーマットを決め、それにそってデータを作成・提供する手法が現実的。住宅性能評価や住宅瑕疵担保責任保険など、既存の制度を活用して設計図書や施工内容を保存するようなしくみも予想される。 任意の住宅性能表示制度は2006年度、実施率がまだ19.9％。しかし「家暦書」は、イギリスのＨＩＰと同じように、義務化される可能性もある。現状では具体的なスケジュールは見えていないが、作り手がこれまで以上に情報の開示・提供を求められることは間違いない。 自民党「200年住宅ビジョン」に掲げられた12の政策提言 提言1 超長期住宅ガイドラインの策定 提言2 「家暦書」の整備 提言3 分譲マンションの適切な維持管理のための新たな管理方式・権利設定方式の充実。 提言4 リフォーム支援体制の整備、長期修繕計画等の策定、リフォームローンの充実。 提言5 既存住宅の性能・品質に関する情報提供の充実。 提言6 既存住宅の取引に関する情報提供の充実。 提言7 住み替え・ニ地域居住の支援体制の整備、住み替えを支援する住宅ローンの枠組み整備。 提言8 「200年住宅（スケルトン・インフィル住宅）の建設・取得を支援する住宅ローン等の枠組み整備。 提言9 200年住宅の資産価値を活用した新たなローン（リバース・モーゲージ、住宅資産活用ローン）が提供される仕組みの構築。 提言10 200年住宅に係わる税負担の軽減。 提言11 ２００年住宅の実現・普及に向けた先導的モデル事業の実施。 提言12 良好なまちなみの形成・維持。 ↑TOPへ 　その2 中日新聞　7月3日 一昨年、社会を揺るがした姉歯元建築士による耐震強度偽装事件。国土交通省は、罰則の大幅強化など各種の対策を講じました。その中で消費者保護と売り主の責任明確化、資力の確保を定めたのが特定住宅瑕疵（かし）担保責任履行確保法です。 　国交省は、関連法令を改正し（１）専門家による構造計算書の再審査制度（ピアチェック）（２）個人に対する罰則を罰金五十万円から懲役三年または罰金三百万円に引き上げ（３）新たに法人への罰金一億円を導入−などの対策を講じました。特定住宅瑕疵担保責任履行確保法は、一連の対策の仕上げといえる措置です。 ●供託か保険加入を選択 これは買い主（消費者）保護が目的です。同法が施行される二〇〇九年秋以降、買い主（消費者）に引き渡される物件について、売り主は供託金を積むか、〇八年春に設立予定の住宅瑕疵担保責任保険法人で二千万円以上の保険に加入するか、のいずれかを選択しなければなりません。売り主の責任で欠陥住宅の修理、建て替えをさせるためです。 　供託金は、どう積むのでしょう。供給戸数が十年間で一〜十戸の売り主の供託額は二千万〜三千八百万円です。 五万〜十万戸の場合は、十一億四千万〜十八億九千万円。供給戸数が多ければ、供託額も増えるが、一戸当たりの金額は軽くなります。供託は、現金以外に国債、地方債など政府保証債でも可能です。 　保険は、住宅価格千六百万円の一戸建てで保険料が約八万円。分譲価格二千万円程度、二十戸タイプの中規模マンションで一戸当たり約四万円との試算があります。最近流行のタワー型高層マンションは、高層化のリスクと販売戸数のメリットなどを考え保険料率が設定される見通しです。 ●買い主救済措置手厚く では、故意や重過失で欠陥住宅をつかまされたケースはどうか。まず売り主がすべての財産を提供して建て替えなど修補作業にあたります。売り主が倒産したら、新設の保険法人が費用を負担し、それを住宅購入者等救済基金（仮称）や住宅保証基金がバックアップし消費者を救済します。このほか、売り主と買い主間のトラブル調停・仲裁にあたる紛争処理機関を設けることになりました。 　国交省の幹部は「一連の対策で耐震強度の偽装、構造計算書の偽造はなくなると思う」と胸を張り、別の幹部は「（新法の趣旨は）消費者に迷惑をかけるな、ということです」としていますが、住宅を購入する際には、複数の販売業者や物件を比較するなど慎重な検討が不可欠です。 ↑TOPへ 　その3 新建ハウジング　第412号　7月10日 中小企業の4割にあたる176万社（うち3割は建設・不動産会社）が利用している信用保証協会の信用保証制度が今年10月から大きくかわる。ここではその概要と影響を解説する。 信用保証制度とは 信用保証制度は、中小企業が金融機関から事業資金の融資を受ける際に、信用保証協会が保証人となることで融資を受けやすくする制度。借り手が倒産などで支払い不能になった場合は、信用保証協会が代位弁済を行う。保証承諾額は2006年度で実に13.7兆円。工務店の相当数は利用経験があるはずだ。 現在は信用保証協会が原則融資を100％保証している為、金融機関としては焦げ付きリスクがない。 この為融資審査が甘くなりがちで、その結果代位弁済は2006年度で6852億円にのぼっている（政府系の中小公庫の保険を使って代位弁済）。 この状況を改善する為今年10月から導入されるのが「責任共有制度」だ。簡単に言えば、一部の融資を除き、金融機関に信用リスクの2割相当を負担させるもの。金融機関に融資審査の責任を共有させることで、健全な融資の実行を目指す。 これによって、金融機関は10月以降、融資のハードルを引き上げることが予想される。このため、中小企業の資金繰り悪化を心配する声もあがっている。 工務店への影響 実際、経営内容が厳しく担保も用意できない工務店の場合、審査でNGとなる確率が10月以降高まると見られる。これまでと同じ条件でも借りることができないケースも増えそうだ。その場合は資金調達先の見直しを迫られることになる。 ただ逆に言えば、それでも8割は保証されるということで、まったくの保証なし融資よりも金融機関の審査は依然ゆるやかなはず。 また昨年4月から原則、経営者以外の第三者を保証人として、従来1.35％と一律だった信用保証料率も中小企業の経営状況に応じて0.5％から2.22％と差がつけられている（平均は従来と同じ1.35％）。 さらに「中小企業の会計に関する指針」に沿った財務諸表を作成した企業に対しては、保証料を0.1％割り引いている。 健全な経営を行っている工務店にとっては制度変更の影響はそれほどなく、むしろより使いやすく有利な調達先になっているということだ。 工務店の対策 融資基準の引き上げが心配な場合は、制度変更前に融資を申し込んでおく手がある。変更直前の9月は込み合うことも予想されるので、いまから準備したい。 また、各地の信用保証協会では、零細企業対策として、10月から「木口零細企業保証制度」をスタートする。これは、従業員数が、製造業（建設業含む）は20人以下、卸・小売・サービス業は5人以下の会社および個人などを対象とした保証制度で、本融資を含めた保証付き融資残高が1250万円以下であれば100％保証となる。こちらの保証も検討したい。 ↑TOPへ 　その4 （株）木材工業新聞社　7月4日 （協）健康木の住まい（大府市吉田町正右エ門新田　41-49、大脇正義代表理事）では、木造住宅展示場「ウッド・ビレッジ」への新規出展者（組合員）を募集している。 同協組は、平成15年4月に、健康木の住まい住宅展示場「ウッド・ビレッジ」をオープン、満四周年を経過し、平成18年度の来場者は3万2千人余を数え順調に推移している。 同展示場の展示スペース10区画のうちの1区画については、組合共同施設として利用を検討していたが、住宅展示区画として使用がよりベターとの結論に達し、次の内容で出展企業（組合員）を新規募集するもの。 ↑TOPへ 　その5 中日新聞　7月10日 ↑TOPへ 　その6 ナイスビジネスレポート　7月15日号 改正建築基準法に関したニュースは、6月号「何でもニュース�B」、７月号「何でもニュース�A」にてご案内しましたが、その時点では内容が不完全でしたので、再度掲載させて頂きます。 お施主様との商談・打ち合わせの際は、以下をよく解読されて接しられんことをお薦めします。 6月20日に施行された改正建築基準法（以下改正建基法）により、建築確認申請中の設計変更が原則認められなくなります。そこで今回は、建築計画の変更が出ないようにするため、工務店様が対応すべきポイントをまとめました。 改正建築基準法のおさらい 建築確認・検査が厳格化 �T 建築確認申請中の設計変更は原則認められない 建築確認申請が受理された後は、軽微な変更を除き、設計図書の差し替えや訂正が認められなくなりました。軽微な変更とは「誤記や記載もれ、その他これに類するもの」で、「申請者などが記載しようとした事項が容易に推察される程度のもの」です。計画を変更する場合は、いったん申請を取り下げ、申請を出し直さなければなりません。したがって、申請前に設計図書を十分にチェックすることは勿論、建築計画の内容をしっかりと確定したうえで、申請をおこない、「確認済証」の交付を受けて着工します。 �U 中間検査がある場合は「計画変更確認申請」 自治体の規定などで中間検査がある場合には、現場と設計図書の不一致があれば中間検査を受ける前に「計画変更確認申請」を行います。これに合格しなければ、先の工程に進めなくなります。 �V 完了検査で不一致があれば「追加検討書」を提出 完了検査の際に、建築現場と設計図書が一致していなければ、完了検査を受ける前に「建築基準関係規定に適合している旨の追加検討書」を提出しなければなりません。現場の建物が建基法に適合していない場合には「検査済証」が発行されませんので、金融機関の融資などが受けられなくなる恐れがあります。 �W その他 ・一般的な木造2階建て住宅における確認申請の審査期間は従来と同じ7日間（ただし、構造計算適合性判定＜ピアチェック＞が必要な場合は21日〜35日に変更）。 ・設計者の資格について建築士免許証の写しを添付。設計図書に設計者の記名押印が必要。 ・構造計算によって建物の安全性を確かめた場合には、「構造計算の安全証明書」の写しと、「構造計算概要書」を提出。 ・確認申請に必要な設計図書を改めて規定（別紙「図書 �T」参照）。 お施主様が迷わない仕組みづくり 多くのお施主様にとって住まいづくりは初めての経験です。住まいづくりは、決めなければならない事項が多岐にわたるうえ、予算はもちろん、将来の家族構成の変化なども想定し、多くの項目について検討を行う必要があります。 しかし、改正建築基準法の施行により、確認申請中の設計変更が認められなくなりました。建築計画に変更があった場合、申請を出し直すことになり、お金や時間がかかるばかりでなく、場合によっては確認が下りないなどのトラブルの原因となる可能性があります。 こうしたトラブルを防ぐために、まずは自社の業務手順を見直す必要があります。そして、一生に一度の住まいを納得の上で建てていただく為にも、お施主様が選びやすく、迷わずに住まいづくりを行えるよう、住まいづくりのプロである工務店様から提案していくことが大切です。 改正建築基準法　８つの対応ポイント �@自社の業務手順を見直す �A自社のコンセプトを明確に �B十分なヒアリングで優先順位付け �Cプラン提案でさらに要望を聞く �D標準仕様書で「選んで」もらう �E迅速な見積り提示で予算調整 �F実際に見て触って体感してもらう �G最終チェックはお施主様と �@自社の業務手順を見直す まずはじめに、自社の業務手順を見直してみましょう。確認申請中の設計変更ができなくなるため、確認申請前に設計図書の内容をしっかりと確定させなければなりません。お施主様との打ち合わせ期間や、設計図書の作成期間が十分かなどを再確認する必要があります。また、設計図書のチェック体制も見直してみましょう。 さらに、プレカット工場に伏図の作成を依頼している場合は注意が必要です。「四号建築物の特例」（別紙「図書 �U」参照）が見直されると、各階の床伏図や小屋伏図などを確認申請時に添付することが必要となるため、プレカット工場に依頼する前に最終プランを確定しなければなりません。プレカット工場での作業期間を想定して、最終プラン確定までの業務手順を見直す必要があります。 �A自社のコンセプトを明確に 住まいづくりを初めて行うお施主様にとって、どの工務店を選び、どのような住まいづくりを行うかはとても大きな問題です。そこで、自社の住まいづくりのコンセプトや得意分野を明確にし、会社案内やパンフレット、ホームページなどで情報発信することで、お施主様に分かりやすく伝えることが大切です。 そして、「木の温もりが感じられる家」「家族が団らんできる家」など、自社が考える「良い住まいづくり」を分かりやすくまとめたプレゼンシートをつくり、お施主様に「提案」します。 �B十分なヒヤリングで優先順位付け 納得のいく住まいづくりのためには、お施主様の意向や要望を十分にヒヤリングすることが大切です。 駐車場の配置や近隣との関係、玄関の位置など、設計に不可欠な情報はしっかりと押さえておきます。また、住まいへの「こだわりと夢」や、今の住まいの不満点、ご家族の構成と生活パターン、ご家族それぞれのご要望とその理由を十分にヒヤリングします。ご家族で「わがや会議」を開いてもらい、お互いの夢を話し合う場に同席させてもらうのも良いでしょう。そして、ヒヤリングシートなどを用いて全ての内容を書き出し、それぞれの要望の優先順位を明確にするお手伝いをします。お施主様の住まいつくりの聞き役、相談役になることが大切です。 �Cプラン提案でさらに要望を聞く お施主様の夢や要望を聞き出したら、それに合わせたプランを迅速に提案します。一つだけではなく、間取りの違う３プランなどをご提案し、どの内容がご要望に近いのかをさらにヒヤリングします。形として見えるプランを提示することで、さらなる要望や、具体的な改善点を聞き出しやすくし、より納得いただけるプランづくりに生かすことができます。 �D標準仕様書で「選んで」もらう 住まいづくりは、工法や間取り、設備機器、将来の家族構成を見据えた可変性など、決めなければならない項目が多岐にわたります。それらすべてをゼロから決めていただくのでは、お施主様に多大な負担がかかります。そこで、自社が推奨する標準仕様書を作成し、そのなかから「選んで」いただけるようにします。 �E迅速な見積もり提示で予算調整 住まいづくりの夢は膨らみますが、やはり予算との兼ね合いも重要です。要望ばかりを反映し、予算を分かりやすくまとめたプレゼンシートをつくり、お施主様に「提案」します。度外視したプランでは、申請後に「やっぱり変えたい」という事態を招きかねません。お施主様の要望と予算とのバランスを事前にしっかりと検討していただくことが必要です。 その為には、あらかじめ標準仕様での積算・見積もりを作成しておくと良いでしょう。そしてお施主様からの要望や、プランの変更点を反映した再見積もりを迅速に提示します。実際の金額と予算とを比べていただけるようにし、お施主様が「決断」しやすくすることが大切です。 �F実際に見て触って体感してもらう 工法や設備機器、木材を選んでいただく際、「ナイスわくわくフェア」やメーカーショールームで実際の商品を見て、納得の上で決めていただくことも大切です。 また、「見たらほしくなる」のが人間の心理です。最新のシステムキッチンやユニットバスを見て、「少し高いけどこちらにしよう」とグレードアップすることもあります。 確認申請後に「こっちの方が良いじゃないか。なぜ教えてくれなかったのか」などと言われることのないよう、実際のものを十分に見て触って体感して、納得の上で決めていただきましょう。 �G最終チェックはお施主様と プランも設備も予算も納得いただける形で決まり、いよいよ確認申請となったら、お施主様といっしょにしっかりと検討していただくことが必要です。最終チェックを行います。このとき、図の項目のようにさまざまな観点から検討し、チェックリストなどを用いて一つひとついっしょに確認していくことが重要です。 項　　　目 具　体　的　な　検　討　項　目　例 配置計画 駐車場の配置（自動車の台数や車種、駐車方法）、庭の大きさや敷地境界線からの距離、浄化槽の位置など プランニング 収納量、（靴の量、ブーツ、布団、衣類など）、現在の家具などの大きさや、新築後の購入計画 外壁デザイン 外壁材（実際に野外で目視）、各階の天井の高さ、梁せいなど 耐力壁 将来の間取り変更の可能性（耐力壁との兼ね合い）、壁収納の有無 屋根の重さ 瓦、金属、スレートなどの屋根の種類（耐力壁の量に影響） 開口部 （窓の大きさと位置） 通風の経路、外部・内部の騒音の配慮、隣地建物の窓の位置、通行人の視線、コンセント位置 構造躯体 床組み（ネダレスか根太組か）、金物接合工法か在来軸組工法か 伏図（基礎、各階床） 地盤調査に基づいた基礎形状、ピアノや書棚など重量が重いものの設置場所 価格 内部・外部の仕様（実物のサンプルで確認） 提案営業で納得の住まいづくりを 今回の法改正は、耐震強度偽装問題の再発防止を目的としており、「消費者保護」の観点が一層強まったことはあきらかです。住宅のプロとしてより良い住まいをご提案し、ヒヤリングを十分に行い、お施主様に納得いただくことは、法改正への対応だけでなく「素敵な住まいづくり」にもつながるものです。法改正を前向きにとらえ、ビジネスチャンスとして生かせるよう対応していきましょう。 忘れてはいけない重要ポイント！ 設計図書があらためて規定されました 改正建築基準法により、確認申請の際に必要な設計図書もあらためて規定されました。従来の「図書 �T」に加えて、「図書 �U」の設計図書が必要になります。一般的な木造２階建て住宅は、建築士が設計したものについては、「四号建築物（500ｍ2以下の二階建て建築物など）の特例」が適用されるため、特例が見直されるまでは従来どおり、「図書 �T」のみで申請可能です。 しかし、この特例は平成20年12月までに見直される見込みで、それ以降は専門能力を有する建築士（構造設計一級建築士〈仮称〉）による設計の場合のみ、特例が設けられる予定です。したがって、特例見直し後は「図書 �T」と「図書 �U」を添付して確認申請を行うことになります。特例の見直しに向けて、今からでも書類作成の体制を整えていく必要があります。 「図書 �T」　改正前より提出義務のある設計図書 図書の種類 明　示　す　べ　き　事　項 付近見取り図 ・方位、道路及び目標となる地物 配置図 法52 条 空地、特定道路関連 ・縮尺及び方位 ・敷地境界線、敷地内における建築物の位置及び申請に係る建築物と他の建築物との別 ・擁壁の設置その他安全上適当な措置 ・土地の高低、敷地と敷地の接する道の境界部分との高低差及び申請に係る建築物の各部分の高さ ・敷地の接する道路の位置、幅員及び種類 ・空地の面積及び位置、道路に接して有効な部分の面積及び位置、工作物の位置 ・前面道路及び前面道路が接続する特定道路の位置及び幅員並びに当該特定道路から敷地が接する前面道路の部分の直近の端までの延長 ・前面道路の路面の中心からの申請に係る建築物及び道路高さ制限適合建築物の各部分の高さ 令135 条 天空率関連 （高さ制限など） ・申請に係る建築物及び道路高さ制限適合建築物の前面道路の境界線からの後退距離 ・地盤面からの申請に係る建築物及び隣地、北側高さ制限適合建築物の各部分の高さ ・申請に係る建築物及び道路、隣地、北側高さ制限適合建築物について算定した天空率 ・防災都市計画施設に面する方向の立面図 各階平面図 ・縮尺、方位 ・間取、各室の用途及び床面積 ・壁の位置及び種類 ・開口部の位置 ・延焼のおそれのある部分の外壁の位置（及び構造） 使用建築材料表 ・内装の仕上げに用いる建築材料の種別及び面積 ・建築物の基礎、主要構造部及び安全上、防火上又は衛生上重要である部分に使用する指定建築材料の種別 ・使用する指定建築材料の品質が日本工業規格又は日本農林規格及び当該規格に適合することを証する事項 室内仕上表 ・特殊建築物の内装制限に係る部分の仕上げの材料の種別及び厚さ 「図書 �U」　「四号建築物の特例」見直し以降必要な設計図書 図書の種類 明　示　す　べ　き　事　項 床面積求積図 ・床面積の求積に必要な建築物の各部分の寸法及び算定式 ２面以上の立面図 ・縮尺・開口部の位置 ・延焼のおそれのある外壁及び軒裏の構造 ２面以上の断面図 ・縮尺・地盤面 ・各階の床及び天井の高さ、軒及びひさしの出並びに建築物の各部分の高さ 地盤面算出表 ・建築物が周囲の地面と接する各位置の高さ ・地盤面を算出するための算定式 基礎伏図 ・縮尺並びに構造耐力上主要な部分である部材（接合部を含む）の位置、寸法、構造方法及び材料の種別並びに開口部の位置、形状及び寸法 各階床伏図 ・同上 小屋伏図 ・同上 ２面以上の軸組図 ・同上 構造詳細図 ・屋根ふき材の種別 ・柱の有効細長比(令43 条に適合していることを確認できること) ・構造耐力上主要な部分である軸組、継手又は仕口等の構造方法 ・外壁のうち、軸組が腐りやすい構造である部分の下地 ・構造耐力上主要な部分である部材の地面から1Ｍ以内の部分の防腐又は防蟻措置 使用構造材一覧表 ・構造耐力上主要な部分に使用する木材の品質 基礎・地盤説明書 ・支持地盤の種別及び位置 ・基礎の種類 ・基礎の底部又は基礎ぐいの先端の位置 ・基礎の底部に作用する荷重の数値及びその算出方法 ・木ぐい及び常水面の位置 施工方法等計画書 (杭工事の場合のみ) ・打撃、圧力又は振動により設けられる基礎ぐいの打撃力等に対する構造耐力上の安全性を確保するための措置 壁量計算書 ・令46 条第4 項に規定する基準への適合性を確認できる計算書 接合金物図面 ・令47 条第1 項に規定する構造方法（平成12 年告示1460 号）の適合性を確認できるもの （財）日本住宅・木材技術センター　http://www.howtec.or.jp/joho/houkaiseikaisetu.pdf ↑TOPへ 私どもが提案させて戴いておりま す「おもしろ銘木」を、毎月一項目 ずつ掲載させていただきます。 　>>「おもしろ銘木」のページへ 　床柱は北山杉以外にも吉野杉・唐木の床柱等、多種多様であります。｢おもしろ銘木｣では、北山杉だけにこだわっております。中でも人造絞りと天然出絞りの二種類をご提案します。（天然出絞にも何種類かあります。） 　北山絞りはよく吉野絞りと比較されますが、北山絞りは吉野地方の温暖地区と違い、京都の北部、北山の寒い山奥でゆっくりと育っております。その為年輪が細かく、割れにくく、さらに木肌に光沢が出るという素晴らしい床柱が生みだされるのです。 　床柱は和風住宅の象徴であり、日本文化の象徴でもあります。 　「はかま付き」とは、元木の下の方を削り一部を面にする方法で、自然を取り入れようとする「数奇屋」ではよく用いれられる方法です。 北山絞りの種類>> 天然出絞の床柱と床縁 袴付床柱（みがき） 名　称 等級 価　格（税込） （径） φ105mm （径） φ120mm （径） φ135mm （径） φ150mm 北 山 絞 絞 （人造絞） 並絞 71,400円 84,000円 84,000円 105,000円 上絞 105,000円 117,600円 126,000円 138,600円 特上 126,000円 147,000円 159,600円 168,000円 出絞 （天然絞） 並絞 63,000円 75,600円 105,000円 126,000円 上絞 105,000円 117,600円 147,000円 168,000円 特上 159,600円 168,000円 189,000円 252,000円 ☆「はかま付き」の価格については、通常価格の30%アップになります。 ↑TOPへ 中部森林管理局 　○幼児及び小・中学生の皆さん！ ・あなたがイメージする美しい森林 ・あったらいいな、つくってみたいなこんな森林 ”森林に対する思い”や”夢のある森林”を描いてみませんか。 森林の絵画コンクール作品募集要領 １　応募について (1)　テ ー マ： �@　あなたがイメージする美しい森林 �A　森林へ行った時の楽しい思い出 �B　「こんな森林があったらいいな、こんな森林をつくってみたいな」 　　 という夢のある絵とします。 (2)　応募作品： ４つ切りサイズ以内の画用紙に、クレヨン、水彩絵具、色鉛筆又はボールペンで描いた未発表の作品とし、応募点数に制限はありません。 (3)　応募資格： 幼児及び小・中学生とします。 (4)　応募方法： 応募票の内容を明記したものを作品の裏面に張り付けてお送り下さい。 なお、作品は折れ目が付かないようにして下さい。 (5)　締　　切：　 平成１９年９月１４日（金） (6)　応募先：　 〒456-8620　　名古屋市熱田区熱田西町1-20 中部森林管理局名古屋事務所内　「森林の絵画コンクール係」宛 (TEL052-683-9206・IP050-3160-6660) ２　入賞者の発表と表彰について 　入賞者の発表は10月上旬とし、入賞者には文書等でお知らせします。また、入賞作品の表彰は、　幼児、小学生低学年(1〜3年生)、高学年(4〜6年生)、中学生の４部門とし賞の区分は中部森林管理局長賞（金賞）、中日新聞社賞（銀賞）、中部日本治山治水連盟賞（銅賞）各１点、及び中部森林管理局名古屋事務所長賞（佳作）２点とし、賞状及び盾を授与します。 なお、表彰式については、別途入賞者にお知らせします。 ３　作品の取扱い方法 　　応募作品の著作権・版権は、中部森林管理局名古屋事務所・中日新聞社・中部日本治 山治水連盟に帰属するものとしますのでご了承下さい。 主　催　：　中部森林管理局名古屋事務所・ 中日新聞社・中部日本治山治水連盟 協　賛　：　ぺんてる株式会社　 応募票はここをクリックしてご使用下さい。 日刊木材新聞社　7月12日 概況　市況が低迷 住宅着工がこのところ減少傾向にあることに加えて、6月20日の建築基準法改正の影響で現場が遅れていることもあり、なかなか需要の盛り上がりが見られない。昨年は7月くらいから需要が盛りあがっていったが、今年は厳しさを感じさせる展開になっている。 「1年以上かけてじりじりと値段を上げてきたのに、ここに来て弱含みとなり、今まで説得してきた資源論は何だったのかといわれてしまう」と大手問屋。先高必至として仕入を行ってきたものが需要の落ち込みが激しく在庫滞留となり、東西での下げ相場も伝わって厳しい状況になっている。 合板関係は東日本の大手メーカーの減産発表もあったが、荷動きは改善せず、大手住宅会社向け厚物合板の出荷も遅れ気味で、名古屋地区でも安値が聞かれるようになってきた。 全般には住宅着工の減少もあり活況感はない。７月は大手問屋のセールがあり、セールで在庫をさばければ市況底入れにもつながる可能性はある。 【 構造材 】　集成平角売りづらい 構造材はプレカットの稼働率が上向かず荷動きが低迷している。これまで高値を続伸してきた構造用集成材は在庫増で売りづらく、Ｒウッド集成平角は７万円を目前に市況が軟化。「６万円台半ばでないと話を聞く気にもならない」との話もある。下げても今は売れないと建値を崩さないメーカーもあるが、販売量は落ち込み気味。 Ｒウッド集成平角の輸入コストは７万円（立方メートル）を超えてきており、大幅な値下げはないと見られるが、荷動き低迷が長期化していることから厳しい状況となっている。 Ｗウッド集成平角も供給ソースが限られることから価格は維持するものの、安値のＲウッド集成へ切り変えの話もあるという。米松KDや部位によっては米松グリン材への回帰もあるようで、価格優先に。 【 羽柄材 】　Ｗウッド間柱も弱含み 羽柄材関係も全般に在庫が多く売りにくい状況が続いている。ロシア材も弱基調だが、「売り込みはさほど多くない。メーカーは減産して価格維持を図っているのでは」と大手販売店。 ロシア材の輸入製品が元々多い地区ではなく、東京ほど値崩れは聞かれず、内地挽きのエゾタルキで前月比1000円程度（立方メートル）の下げにとどまっている。 Ｗウッド間柱も輸入コストは高くつくが、在庫が大目で下げに転じてきた。外材の相場が弱くなってきたことから、代替需要で忙しかった国産材製材もやや減少し、「出荷は大分落ち着いてきた」と。 【 プレカット 】　駆け込み申請も プレカット工場の稼働率がなかなか上向いてこない。７月くらいから仕事が急激に増えてきた昨年とは対照的に、今年は住宅着工が低迷していることが原因なのだろうが、これに改正建築基準法の施行も絡み、先を読みにくくしている。 「駆け込み申請が多く、その分、6月20日以降の申請が少なく混乱はないようだ」とある関係者。 7月第一週末にかけて「駆け込み申請の物件がまとまって現場納入となった」とか、3階建てなどの構造計算を要する物件は様子見で申請を控えているといった話も聞かれる。 特に木造3階建ては、確認審査に時間を要し、ある審査機関では3週間以上時間がかかるという。 6月20日以降の申請物件が審査に時間がかかったりすると一時的に受注が止まるとか、加工予約が先延ばしになるといったことも想定され、今後の仕事は読みにくい。 分譲関係の仕事も売り行きが悪く、先延ばし傾向となっているようだ。 ↑TOPへ 住宅建築と吉方位ガイド　　　http://ww8.tiki.ne.jp/~elbe2/ 家相入門：家相風水の覚え書き ■鬼門・裏鬼門 家を新築する事になりました。玄関は、真北（ほぼ中心）　水周りが北東に風呂場・トイレ　南東にキッチンの一列となっています。どの位置にキッチン・風呂場・を持って行けば理想なのでしょうか？ 回答 家相とは、家族が自然と共生して居住するための環境学です。 一つの方位は、方位核である15度エリアを中心にして三つのエリアで構成されています。 したがって的確な方位指標をした上で吉又は凶の影響が発生するか否かを判断することが大切です。 そして、方位には一つの方位をサポート（支合）する二つの方位が存在します。すべての方位を吉相とすることは、なかなか困難です。したがってこの理論を適用した上で補正対処する方法も大切となります。居住する家族の運気の問題もあるので、本命方位と健康方位にあたる方位は、特に家相を良相とすることに心掛ける。家相を良相とすれば、日照の問題など自然からの影響を受ける問題は解決されます。 ■汚水口のことで 今土地の購入を検討しているのですが、土地自体は少し台形っぽいかんじの扇形の変形地になりますがそこに今現在汚水口が設置されておりその方位が北東方面で鬼門にあたるように思うのですが、土地自体が変形地のため正確な方位もわからず悩んでいます。 やはり土地に対して北東方面に汚水口があるとあまり良くないのでしょうか？ 回答 北東方位に、不浄物を集合させるための用途が設置されていることは、腐敗湿気発生の因となり、良気発生とはなりません。補正する方法としては、排水口が設置されている近く又は、周囲に生垣などの植樹をして、植物の持つ浄化機能の効果を適用して対処をすることも一つの方法となります。 ■神棚を祀る優先順位 キッチン６畳，寝室６畳の間取りです。寝室は避けたいのでキッチン６畳の部屋に神棚を祀ろうと思います。入り口は東，東南にガスコンロ，南にシンクがあり西が寝室の入り口になった正方形の形をした部屋です。 (1)東北(2)北(3)西北(4)西南で祀る事になりますが，いいのはどの方位でしょうか？優先順位を教えて頂けないでしょうか？また，(5)神棚の下には何も置かない方が良いんですか？ (6)神棚の下にソファーを置いたりベッドが来るのはどう思いますでしょうか？ 回答 文面のみの判断となりますが、 よい方位としては、北、北西となります。北東、南西は避けた方がよいと思いますが、居住環境からやむを得ず祀る場合は、清浄を保ち、奉仕・拝礼が十分にできる方位を選んでください。神棚の上・下は何も置かないのが好ましいとされていますが、本棚・タンスなどは、差し支えありません。ソファー、ベッドの場合、清浄を保つ事を考えた場合、あまり好ましくありません。また、そこに人がいた場合、落ち着いて拝礼・奉仕ができません。 ■南方向の駐車スペース ほぼ長方形の土地にほぼ長方形の家があります。玄関は真南です。現在２台の駐車場（カーポート付）が南東方向にありますが、その並びに３台目の駐車場（カーポート付屋根のみ）を増設しようと考えています。土地の方向としてはほぼ南になりますが、方向診断をお願いします。 回答 車は、騒音を発しながら排気ガスを発生させるので、基本的にはどの方位に設置しても吉としての影響は、発生しません。その中でも影響力が弱小となる方位は、北西、北、東、東南方位です。 南方位の設置は、窓を開放して、陽気を取り入れる方位となり、排気ガスの影響を受けやすく凶の方位となります。どうしても、この方位に設ける必要があるのであれば、車庫と家の間隔を可能な限り空け、車庫と家の間に植物の樹気のもつ機能を適用して、植樹をして、少しでも浄化を促す対処をすることも一つの方法です。尚、東南方位に設置されている車庫は、周囲を壁でしっかり囲うことが大切です。 ■宅心のパイプスペース(ＰＳ）について マンションを購入したいと思っていまして宅心を調べたところ中心にはなにもないのですが、宅心にはトイレのPS（パイプスペース）が入っています。部屋自体の便器は外れていますが　マンション全体の配管になります。この場合には凶相になるのでしょうか？ 回答 ＰＳは、不浄管などを一ヶ所に集中させて配管するスペースで、腐敗気が常に滞留し安スペースとなります。その場所が、家の核となる宅心内に設けられていると言うことは、欠け構相となり全ての方位へ、スムーズな良気の通気を保つことが不可能となり、支障が生じます。 その結果として、凶意の影響力が作用します。この様な物件は、補正することが困難です。 ■ツツジ ツツジが好きで、リビングから見える位置に、ヤマツツジを植えたく、思案しております。如何なものでしょうか？ 回答 ヤマツツジの植樹については、南の中心となるエリアを少しでもズラして、南西寄りの方位に植樹すれば、ツツジは陽木としての気が得られる樹木ですので、少しズラして植樹することでの吉としての方位効果が得られます。 ■母屋の南の駐車場 敷地の余裕が南側しかなく、東南から南西にかけ、砕石を敷いて２台駐車しています。 車と主屋の間は、狭い所で30ｃｍ広い所で１．２メートルです。南は、凶と成っていたので、対処方法が有れば、教えてください。 回答 状況にもよりますが、駐車場と主屋が接合しているスペースが３０cm程度の空地があれば、低木樹を生垣状に植樹して、樹気による浄化機能により対処する。樹木としては、キンモクセイなど良し。 ■植樹に関して 家屋を新築し、庭作りを構想しております。 家屋の南側に、シマトネリコか、ケヤキを植えようと考えております。 回答 主屋との植樹するスペース間隔が得られない場合は、南方位からの陽射の陽気をさえぎるような、樹形の高い木の植樹は避ける。植樹を希望するのであれば、シマトネリコは東南右エリア。 ケヤキは、防風的な役割として利用するため、南西左エリアに植樹する。 この植樹方位とすることであれば問題ありません。 ■仏間の位置 北側道路（12ｍ）で間口が狭く奥行きが広い為南向きのＬ字型の平屋造りを設計してもらったら、仏間方位が纏まらなくなってしまいました。部屋の間取りとしてはキッチン（独立）の隣室がリビングでそのまた隣室が和室です。仏間向きは南向きです。仏間位置を和室に設計すると西かかってしまいリビングの出入り口脇に設計すると裏鬼門にかかってしまい上手く間取りが纏まりません。 リビングのキッチンより南（巳）でも問題ないですか？ 回答 仏壇の祀り場所は、祀る方位としての問題が多少あったとしても、家の壁と平行に祀ることが可能であれば、東南右エリア(巳の方位）であれば、祀り方位として、吉の効果が得られ問題無し。 なにより、献水をし清潔を保ち、毎日の供養を大切とする。 ■井戸 現在新築の建売住宅の購入を検討しておりますが、敷地内に井戸があることがわかりました。売主に確認した所、工事に入る前に塩、お酒で清め、気抜きパイプを入れて、空気が出ていない事を確認してから、砕石（大きめの石）を埋めて、表面に土を入れて、最後にコンクリートで固めたそうです。 位置は、玄関の真正面で玄関から３ｍ、面している道路から１．２ｍにあり、真北にあります。 この場合には、井戸の処理、家相的に問題無いでしょうか。 回答 気抜きパイプを設けるなどして適切な対処をして埋設し、建築する建物内に気抜きパイプが設置されることは避け、東又は東南のエリアに設置するような適切な対処をするのであれば、問題ありません。 ■物干しバルコニー 新築戸建の２階に東南から南に物干しバルコニーを作るのですが支える柱が４本ほどあります、この柱は張りや欠けと見なすのでしょうか。 回答 バルコニの支柱で外壁が設置されていない場合は、バルコニにより屋根が架設されている事になり、半室外空間の構相となり、欠けの影響力が作用すると判断します。欠け相としないためには、支柱の地場を１０cm程度高くし、木気発生となるスノコ板を敷込み、調湿効果を得ての対処をすることです。 ■東南に欠けがあります 駐車スペースのため、東南に欠けがあります。どの様に判断したらよいのでしょうか。 回答 主屋と欠け構相となる駐車スペースが接合するエリアに低木生垣植樹をして、樹気力のもつ機能により、補正するのも１つの方法です。 植樹することが、不可能であれば、陶土鉢に植樹した物を設置することでも良し。 ■勝手口 勝手口についてお聞きしたいのですが、北東には良くないとかかれていましたが寅の部分に勝手口がきてしまう予定なのですが やはり避けた方が良いでしょうか。 回答 寅の方位であれば、東の方合方位となり、勝手口となる周辺の、東寄りのエリアに、多くの植樹をして、樹気による効果を適用して、良気を得ることで、補正対処する。そして、設計の際に東南及び南からの支合しての補正通気が得られるよう対処する。 植樹は、キンモクセイの低木樹の生垣植樹が適しています。樹高は、１メートル程度とする。 ■建築運気 今、現在一人暮らしをしていますが父親が今年定年の年齢となるため同居を考えています。 今の実家は団地で、老後を過ごすことを考えると住みにくいため一戸建てを購入しようと言う事になりました。私は七赤金星で今年あまり良い年ではないと本では見ましたが、新居購入の件、またそれに際しての間取り等のご助言を頂けたらと思います。 回答 運気として陰運期となります。この時期は、現在の家が狭いなどと色々と不満が出てきたりして、新しい住まいに移りたくなりますが、この様な運期の時期は、実行に移すよりは、計画を練る時期に充てるべきで、実際に計画を実行に移す時期としては、２００９年が適しています。 盛運期に向かっている時期となります。急ぐのであれば、主人、主婦または父親を含む家族の本命星が中宮とならない年とする。中宮となる年は絶対に避けること。　 ■トイレの位置について 新築一戸建てを検討中なのですが北西に玄関があり細い廊下をまっすぐ行くと西に東向きに戸のあるトイレがあります。玄関の延長線上のトイレは大凶なのでしょうか？？ また何か凶運を跳ね返すような手立てはありますか。 回答 こんにちは。玄関と対向してトイレが設置されているのは、対立相となり、この様な間取りは凶意の影響力が発生するので避けること。樹気力による短期間(一時的）な補正は可能であっても、長く居住する期間の補正は困難です。 ↑TOPへ 本命星によるあなたの運気 8月運気（8月8日から9月7日まで） ▲一白水星 　　 協力が空転したり、失敗することが起きやすい月。 決して焦らず涵養にに励み、時期を待つことを大切に。 契約　−準備月 吉方位　 静方位：西、東 動方位：西 ▲二黒土星 雑事が多く、今一つ見通しの暗い憂うつな月。 しかし、目立たぬ地道な努力は、将来運にプラスとするためで、手抜きはしないことを大切に。 契約　−　不適合月 吉方位　 静方位：南、西、北西 動方位：南 △三碧木星 好調で諸事思惑どおりに運ぶ月。本命以外の事への介入は、避けることを大切に。 契約　−　適合月 吉方位　 静方位：東南左エリア 動方位：東南左エリア △四緑木星 好調で万事思惑どおり運ぶ月。今月は進んで利を求めるより、待機の姿勢を大切に。 契約　−　適合月 吉方位　 静方位：南 動方位：吉方位なし ▲五黄土星 吉凶ともどもに起きやすい月。強気に出ることなく、人との調和を図ることを大切に。 契約　−不適合月 吉方位　 静方位：南、北西、西 動方位：南 △六白金星 これまで、蓄積してきた事が発揮できる月。 多少の困難にあっても、あたって砕ける覚悟で解決することを大切に。 契約　−　適合月 吉方位　 静方位：西 動方位：北 △七赤金星 比較的平穏で波乱の少ない運気月。節度、節制を保ち、体調に注意することを大切に。 契約　−　適合月 吉方位　 静方位：吉方位なし 動方位：吉方位なし ▲八白土星 環境に変化が生じやすくなる月。 発想の転換を図るには、最適な時期で改善すべきがあれば、一新して出発することを大切に。 契約　−　不適合月 吉方位　 静方位：南、北西、西 動方位：南 △九紫火星 身辺が明るく活発化する月。競争意識が高まり、あれもこれもと挑戦して空回りすることが多くなりそう。この事を十分注意することを大切に。 契約　−　適合月 吉方位　 静方位：東南左エリア 動方位：吉方位なし ↑TOPへ Jネット通信バックナンバーはこちらをご覧下さい

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